MNR Arquitecto · Conil de la Frontera
Del primer croquis a la obra terminada.
Un proceso claro para convertir tus necesidades, el lugar y el presupuesto en un proyecto coherente y construible.
Diseñar también es ordenar decisiones.
Cada proyecto comienza escuchando y avanza con objetivos, documentación y decisiones compartidas.
Antes de dibujar, estudiamos la parcela o el inmueble, la normativa, el programa y el presupuesto. A partir de ahí, cada fase resuelve preguntas concretas para que el proyecto evolucione con control y sin perder su idea principal.
Sabes qué se decide, qué documentación se prepara y cuál es el siguiente paso.
Luz, orientación, distribución, materialidad y entorno se trabajan como un conjunto.
Normativa, coste y viabilidad constructiva acompañan al diseño desde el inicio.
Un camino definido,
adaptado a cada encargo.
El alcance exacto depende del tipo de obra y de su tramitación, pero la estructura de trabajo mantiene una lógica constante.
Del análisis del lugar al último detalle de obra.
Primera consulta
Hablamos de tus necesidades, el emplazamiento, el tipo de actuación, los plazos y la inversión prevista. Es el punto de partida para definir el encargo.
Necesidades · objetivos · alcance
Viabilidad y toma de datos
Revisamos la normativa urbanística, la información disponible y las condiciones del inmueble o parcela. Cuando procede, se coordinan levantamientos y estudios previos.
Normativa · medición · condicionantes
Anteproyecto
Se plantean la organización espacial, la relación con el entorno, la luz y la materialidad. Compartimos propuestas hasta consolidar una solución.
Distribución · imagen · primeras decisiones
Proyecto y licencia
Desarrollamos la documentación técnica necesaria y coordinamos las especialidades. El proyecto se prepara para su tramitación y posterior ejecución.
Documentación · coordinación · tramitación
Preparación de la obra
Definimos detalles, mediciones y criterios de contratación. Resolvemos dudas con las empresas para comparar propuestas sobre una base común.
Mediciones · ofertas · planificación
Dirección y final de obra
Realizamos el seguimiento técnico, comprobamos la ejecución y coordinamos las decisiones que aparecen durante la obra hasta completar la documentación final.
Seguimiento · control · cierre
No hace falta tenerlo todo decidido.
Dirección, referencia catastral o cualquier dato que permita identificar el lugar.
Qué quieres construir, reformar o resolver, aunque todavía no esté definido.
Usos, estancias, forma de habitar y prioridades principales del proyecto.
Un rango de inversión ayuda a tomar decisiones proporcionadas desde el comienzo.
Planos, fotografías, escrituras o antecedentes. Si falta algo, te indicaremos cómo obtenerlo.
Antes de comenzar.
¿La primera consulta sirve para saber si mi idea es viable?
Sirve para encuadrar el encargo y detectar las comprobaciones necesarias. Cuando la viabilidad depende de normativa, antecedentes o condiciones técnicas, se plantea un estudio previo específico.
¿Puedo acudir aunque todavía no tenga parcela o inmueble?
Sí. Podemos ayudarte a definir criterios de búsqueda y valorar opciones antes de una compra, prestando atención a los condicionantes urbanísticos y constructivos.
¿El proyecto incluye la tramitación de la licencia?
El alcance se concreta en la propuesta de servicios. Puede incluir la preparación de documentación, presentación y seguimiento de la tramitación administrativa.
¿Cuánto tarda un proyecto?
Depende del programa, la complejidad, la información previa y los tiempos de decisión y tramitación. Al definir el encargo se propone una planificación por fases.
¿Trabajáis solo en Conil de la Frontera?
El estudio está en Conil y trabaja principalmente en la provincia de Cádiz. La viabilidad de otros emplazamientos se valora según el tipo de encargo.
Tu proyecto puede empezar con una conversación.
Explícanos qué necesitas y te indicaremos cuál sería el siguiente paso.
